АНУ-ын орон сууцны гэрээ 7.3% буурав: эцэслэсэн борлуулалт хараахан биш

Орон сууц авах гэрээнд гарын үсэг зурах, түлхүүрээ авч төлбөрөө эцэслэх хоёрын хооронд хугацаа бий. Тиймээс өнөөдөр байгуулагдсан гэрээ нь ирэх саруудын борлуулалтыг тандах боломж өгдөг. АНУ-ын үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчдын үндэсний холбоо (NAR) аравдугаар сарын 20-ны 10:00 ET-д есдүгээр сарын мэдээллээ гаргалаа.

Тайланд хуучин орон сууц худалдан авах, хараахан эцэслээгүй гэрээ өмнөх сараас 7.3% буурсан гэжээ. Жилийн өмнөхтэй харьцуулахад 11.3% доогуур байв. Энэ нь байшингийн үнэ ийм хэмжээгээр унасан гэсэн үг биш. Хэмжиж буй зүйл нь гэрээ байгуулах идэвх юм.

Яагаад чухал вэ

Ипотекийн зээл үнэтэй болох тусам худалдан авагчийн сар бүр төлөх дүн өснө. Ижил орлоготой өрх авах байшингийнхаа үнийг бууруулах, эсвэл худалдан авалтаа хойшлуулах шаардлагатай болж болно. NAR-ийн эдийн засагч Лоуренс Юн есдүгээр сарын сулралыг ипотекийн хүү хурдан өссөнтэй холбон тайлбарлав.

Энэ суваг D.R. Horton (DHI), Lennar (LEN) зэрэг шинэ орон сууц барьдаг компанид ч хамаатай. Гэхдээ NAR-ийн гэрээнүүд хуучин орон сууцных тул эдгээр компанийн шинэ захиалгатай шууд адилтгаж болохгүй. Шинэ байшин баригчид үнэ, зээлийн хөнгөлөлтөөр худалдан авагч татаж болох бөгөөд тэр дэмжлэг нь ашгийн маржинд өртөгтэй.

Тусдаа гарсан Census/HUD-ийн тайланд нэг айлын шинэ сууцны барилгын эхлэл жилийн хурдад шилжүүлсэн 859 мянган сууц гэж гарчээ. Энэ нь зөвхөн есдүгээр сард ийм олон байшин барьсан гэсэн дүн биш; улирлын нөлөөг засаж жилийн хурдаар илэрхийлсэн тооцоо юм. Нэг айлын сууцны барилгын зөвшөөрөл өмнөх сараас 4% буурсан байна.

Барилгын эхлэлийн сарын бууралт түүврийн алдааны хүрээнд байгаа тул ганц сарын тоогоор баттай чиг хандлага тогтлоо гэж дүгнэхэд эрт. Гэрээ, зөвшөөрөл, барилгын эхлэл нь бас өөр өөр үе шатыг хэмждэг.

Дараагийн алхам

NAR-ийн хуваариар аравдугаар сарын эцэслэсэн борлуулалт арваннэгдүгээр сарын 12-нд, шинэ гэрээний мэдээлэл 18-нд гарна. Гэрээний сулрал бодит борлуулалт руу хэр дамжих, барилгачид захиалгаа ямар өртгөөр хадгалах нь дараагийн шалгуур. Сул эрэлт нь хүүгийн хүлээлтэд нөлөөлж болох ч FED-ийн дараагийн шийдвэрийг дангаараа тогтоохгүй.