Хятадын 70 хотоос 17-д нь шинэ байрны үнэ өсөв

Хятадын орон сууцны зах зээлд үнийн сайжрал жигд тархаагүй байна. Аравдугаар сарын 19-ний Бээжингийн 09:30 цагт гаргасан Үндэсний статистикийн газрын тайлбарт есдүгээр сард судалгааны 70 хотоос 17-д нь шинэ байрны үнэ өмнөх сараас өссөнийг мэдээлжээ. Үлдсэн хотуудыг бүгдийг нь үнэ буурсан гэж тооцож болохгүй: үнэ хэвээр үлдсэн хотууд мөн бий.

Тэргүүлэх хотууд болох Бээжин, Шанхай, Гуанжоу, Шэньжэнийг нэгтгэсэн шинэ байрны үнэ сарын дүнгээр 0.1% өсөв. Харин гуравдугаар ангиллын хотуудын үнэ 0.2% буурчээ. Эдгээр нь өмнөх сартай харьцуулсан үзүүлэлт юм.

Яагаад чухал вэ

Хятадын хувьцааг дагадаг хөрөнгө оруулагчид болон барилгын материал, үйлдвэрийн металлын эрэлтийг ажигладаг арилжаачдад хотуудын энэ ялгаа чухал. Өндөр үнэтэй том хотын байрны зах зээл тогтворжлоо гээд барилга барьдаг компани бүрийн борлуулалт, мөнгөний орлого ижил хурдаар сэргэхгүй. Тухайн компани хаана төслүүдтэй, ямар худалдан авагчтай вэ гэдгээс дамжих нөлөө хамаарна.

Шанхайн шинэ байрны үнэ жилийн өмнөхөөс 2.8% өндөр байлаа. Энэ нь нэг хотын жилийн өөрчлөлт болохоос бүх улсын, эсвэл сарын өсөлт биш. Хотын тоо, үнийн дундаж өөрчлөлт хоёр ч өөр асуултад хариулдаг. Нэг нь сайжрал хэр өргөн тархсаныг, нөгөө нь үнийн хөдөлгөөний хэмжээг харуулна.

Хуучин байрны зах зээлийн хувьд судалгааны хотуудаас ердөө 9-д нь үнэ сарын дүнгээр өсжээ. Шинэ байрны гэрээ нь барилга барьдаг компанид мөнгө орохтой холбогддог бол хуучин байрны хэлцэл голдуу эзэмшигчдийн хооронд явагдана. Хоёр зах зээлийг хамт ажиглавал өрхийн үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийн талаарх төсөөлөл, шинэ байр авах сонирхол хаашаа чиглэж байгааг илүү сайн ойлгоно.

Дараагийн алхам

Албан ёсны хуваариар аравдугаар сарын орон сууцны үнийн тайлан арваннэгдүгээр сарын 16-нд гарна. Үнэ өссөн хотуудын тоо нэмэгдэх үү, хуучин байрны зах зээл шинэ байрны сайжралыг дагах уу гэдгийг шалгана.

Үнийн тогтворжилт бол боломжит эхний дохио. Барилгын материалын шинэ захиалга, компанийн мөнгөний орлого болохын тулд бодит хэлцэл, төлбөр, барилгын ажил гэсэн дараагийн алхмууд хэрэгтэй.